Nekustamā īpašuma tirgus attīstība ir tieši atkarīga no valsts sociāli ekonomiskās un tiesiski politiskās situācijas, kas izpaužas valsts tautsaimniecības rādītājos un liecina par vispārējo ekonomikas izaugsmi vai lejupslīdi. Valsts ekonomikas raksturs un tendences atspoguļojas nekustamā īpašuma tirgus situācijā: ja nekustamā īpašuma tirgus situācija pasliktinās, tad tuvākajā laikā parasti seko ekonomikas lejupslīde, un otrādi - ja notiek nekustamā īpašuma tirgus augšupeja, seko ekonomikas augšupeja. Latvijā, valstiskā līmenī nav izstrādāta nekustamā īpašuma tirgus attīstības politika, nav izstrādāti plānošanas dokumenti nekustamā īpašuma tirgus attīstības virzienos un tā lietderīguma novērtēšanai, kā arī nav izveidota nekustamā īpašuma tirgus attīstības vadīšanas sistēma. Iepriekš minētais nosaka Latvijas nekustamā īpašuma tirgus attīstības vadīšanas sistēmas teorētisko un praktisko problēmu risināšanas nepieciešamību, nekustamā īpašuma tirgus turpmākās attīstības jautājumu analīzi. Pētījumu un nekustamā īpašuma tirgus attīstības politikas trūkums minētajā uzņēmējdarbības jomā nosaka promocijas darba tēmas izvēli un tās aktualitāti.