После провозглашения независимости Латвии в стране произошли интенсивные перемены общественного устройства страны и перестройка экономики в соответствии с принципам демократической и свободной рыночной экономики. Люди стали больше интересоваться приобретением недвижимости, поскольку, как известно, раньше все принадлежало государству. Экономическое, политическое и социальное развитие каждой страны влияeт на недвижимые ресурсы – землю, полезные ископаемые, здания, сооружения и др. Недвижимое имущество является одним из важнейших экономических ресурсов и одной из наиболее существенных составных частей национального богатства. Разделенная собственность формировалась в рамках земельной реформы, при восстановлении права собственности бывшим владельцам или их наследникам. При разделенной собственности владельцам квартир не принадлежит земля, на которой находится жилой дом, в результате чего они должны предусматривать дополнительные средства на аренду земли у собственника.